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  近来，山东省济南市住所城乡建造局印发《济南市商品房质量进步指引（2026年版）》（以下简称《指引》），从“好小区、好修建、好资料、好制作、好服务”五个维度，推进商品房从规划增加向质量进步跨过开展。

  规划布局上，寓居小区表现“城园交融”“空间丰厚”“立体开发”“多样风格”等特色。比方，住所产品多样化与立异性规划，宜结合退台式花园洋房、空中花园住所等产品，打造空享渠道和户属空中花园，营建生态聚落。路途交互与通行方面，小区内部应完成“人、车、非机动车”分流，合理规划租借、搬迁、急救、快递、垃圾清运等不同车辆动线；结合景象设置风雨连廊体系，打造“无雨归家”流线。配套设备上，鼓舞小区规划时预留无人航空器（无人机）起降场、配送接收点等低空物流基础设备空间。此外，小区内一切井盖下应设置防坠网，进步寓居安全系数。《指引》触及套内空间、公共空间、修建智能化、装饰装饰等9个方面。在《指引》中，“好修建”从3.15米层高开端——设有中央空调或新风体系的住所，层高不宜低于3.15米。起居室宜与餐厅、厨房等空间全体规划，构成一体化空间或洄游空间；日子阳台进深不宜小于1.5米。修建智能化也是“好修建”的一大亮点。智能家居体系基本功用包含光纤到户、智能锁、侵略报警、一键求助、水浸报警、智能窗布等。在公共区不同场所设置高清数字监控设备、全景摄像机、周界开麦拉或电子围栏，老年人、儿童活动场所邻近宜设置才智灯杆，高层住所应设置高空抛物监控设备；小区出进口、地上地下单元进口无感通行；电梯有才智办理体系，具有“智能呼梯”，完成室内呼梯、单元门与电梯联动。小区公共空间方面，架空层应设置室外交融的休闲、健身、学习、往来等空间，结合济南气候特色，可设置适合的围护设备，出进口上方应设置进深不小于1米的实体防坠落雨篷。小区地下车库车位净高不该小于2.2米，中大车位尺度不小于2.8米*5.8米，并对洗车区域、打扫车位、灭蚊设备、地库防汛提出指引。遵从《住所项目标准》，《指引》在住所施工全套工艺流程中，对防渗漏、隔声、防开裂、防返（串）味等质量管控提出了技能指引。例如，分户墙应选用不小于20厘米厚混凝土或其他能到达50分贝以上隔声作用的结构墙体；地漏应有防臭、防虫、防溢流、防干枯功用，水封深度不小于50厘米。

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  《我国建造报》创刊于1987年元月，是对全国住所城乡建造范畴的综合性威望职业新闻媒体。

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